Açıklama kelimesi Latince açıklama kelimesinden gelir. Mimaride, proje belgelerine eşlik eden bir tablo veya metin biçimindeki bilgilerdir. Açıklama, ilgili taraflara bir ev veya apartman dairesindeki her oda hakkında mevcut tüm bilgileri erişilebilir bir biçimde sağlamaya izin verir.
Açıklamada neler var
Açıklamanın içerdiği bilgiler yalnızca referans içindir. Proje mimari dokümantasyonuna eşlik eder, yani. bir evin, dairenin, herhangi bir konut veya konut dışı binanın yerleşim planının grafik kısmına bir ektir. Bazı durumlarda, açıklama, GOST 21.501-93SPDS "Mimari ve inşaat çizimlerinin uygulanmasına ilişkin kurallar" uyarınca ek şeklinde hazırlanan yasal olarak bağlayıcı bir belge olan açıklayıcı bir notta bulunur.
Daire planına veya bir evin kat planına eklenen açıklama, bu planda görüntülenen her oda hakkında bilgi içerir: amacı ve alanı. Ayrıca, balkonlar, verandalar, sundurmalar ve ısıtılmamış depo odaları hariç, yardımcı odaların alanını dikkate alan, konut ve konut dışı olarak ayrılan binaların toplam alanı hakkında bilgi içerir.
Ek olarak, açıklama ayrıca evin veya dairenin teknik özelliklerini de gösterir:
- dış ve iç duvarların ve bölmelerin yapıldığı malzeme, parametreleri ve özellikleri;
- pencere çerçevelerinin yapıldığı malzeme, ciltleme sayısı ve boyama türü;
- tavanların, duvarların ve zeminlerin iç dekorasyonu hakkında bilgi;
- dahili iletişim sistemleri hakkında bilgi - ısıtma, gaz ve su temini için kullanılan kablolama, kaynak ve yakıt türü.
Açıklamanın gerekli olabileceği durumlarda
Elbette açıklama, herhangi bir mimari ve planlama belgesinin zorunlu bir parçasıdır. Her mimari proje, doğrudan çizimler üzerinde veya açıklayıcı bir notun parçası olarak açıklayıcı yazılar ve tablolar olarak tasarlanmış gerekli tüm açıklamaları içerir. Bir daire satın alırken, açıklamalı planı, incelemeden bile bina hakkında net bir fikir edinmenize yardımcı olacaktır.
Yeniden geliştirme yapmaya karar verdiyseniz veya halihazırda yapmışsanız ve bunun için ilgili düzenleyici makamlardan izin alacaksanız, apartman binalarının açıklaması gereklidir. Böyle bir izin olmadan, daha sonra daire ile herhangi bir işlem yapamazsınız - ne satabilir, ne de bağışlayabilirsiniz. Uygun izinle hazırlanan dairenin yerleşim planındaki değişiklikler, eki açıklamalı plan olan teknik pasaportunda yapılmalıdır. Yapılan değişikliklerle yeni bir teknik pasaport üretiminin, bu hizmet için onaylanan fiyatlara göre ödeme yapan bölgesel BTI'da sipariş edilmesi gerekecektir. Yeni pasaport üretme süresi 1 aydır, 3 yıl geçerli sayılacaktır.
