Penthouse ve şehir evi lüks konut türleridir. Bu kavramların bazı uyumlarına rağmen, aralarında hem görünüm hem de fiyat açısından muazzam bir fark vardır.
Tanımlar
"Penthouse" kelimesi İngilizce çatı katından gelir ve kelimenin tam anlamıyla teknik bir çatı katı veya hizmet odası anlamına gelir. Çok sonraları, bir gökdelenin çatısında konut veya bir binanın en üst katında yaşam alanı olmaması nedeniyle ayrı bir alan anlamını kazanmıştır. Böyle bir odanın yapısı, asansör boşluğunun üst kısmını, klima ekipmanını ve çatıya çıkan merdivenleri içerebilir. Çatı katı genellikle binanın ön cephesinin arka tarafında yer alır, bu nedenle bir tarafında teraslar veya açık alanlar bulunur.
"Şehir evi" kelimesi de İngiliz şehir evinden gelir ve izole girişleri olan çok katlı birkaç daire için bir konut binası anlamına gelir. Şehir evleri hızla Avrupa şehirlerine ve banliyölerine yayıldı. Bir şehir evindeki her daire, sokaktan ayrı bir girişe ek olarak, kural olarak bir garaja ve küçük bir ön bahçeye sahiptir.
Temel farklılıklar
Modern uygulamada, "çatı katı" kelimesi, pencerelerinden orijinal panoramik manzarayı dört taraftan görebileceğiniz ve çatıya erişebileceğiniz pahalı ve lüks bir daire anlamına gelir. Bu terim, toplumdaki pozisyonun yüksekliği, ilgili statü, yüksek gelir seviyesi ve bu seviyedeki konut sahibinin popülaritesi ile ilişkilidir.
Bir çatı katı dairesinin maliyeti, aynı binadaki diğer dairelerin maliyetinden birçok kat daha yüksektir. Bir çatı katı bir prestij sembolü olduğundan, birçok zengin insan bunun için neredeyse her parayı vermeye hazırdır. Rusya için bu yeni lüks gayrimenkul türü ancak şimdi ivme kazanıyor.
Doğal olarak, en iyi çatı katı, eşsiz bir iç mekan yaratması durumunda çarpıcı bir panoramik manzaraya ve prestijli bir konuma, ayrıca yüksek tavanlara ve sömürülebilir bir çatıya sahip olmalıdır. Gereksinimler ayrıca çevre dostu inşaat ve kaplama malzemeleri, bir şömine, bir kış bahçesi, bir helikopter pistinin yanı sıra eksiksiz bir mühendislik altyapısı (enerji ve su temini, telekomünikasyon, klima, ısıtma, asansörler, güvenlik) içerir.
Çatı katlarının mimari çözümleri bazen benzersizdir, genellikle teraslar, çiçek tarhları ve hatta tam boy yüzme havuzları ile dekore edilmiştir. En lüks çatı katlarının bireysel asansörleri vardır.
Bir şehir evi, iç piyasada, şehrin orta kesiminde veya eteklerinde yeşil bir alanda iki veya üç katlı yarı apartman tipi bir konuttur. Şehir evleri, kural olarak, tek sıra halinde inşa edilir ve her evin ayrı bir girişi, garajı, park yeri ve bazen küçük bir arsası vardır. Aslında, bu bir kır evi ve bir şehir dairesinin birleşimidir.
Kasaba evleri artık sadece bir kır konağına değil, aynı zamanda çok katlı bir binada kentsel konutlara da bir alternatif.
Esas olarak, şehir evleri, üst katta bir çocuk odası, yatak odası ve çalışma odasının bulunduğu ve alt katta bir oturma odası, mutfak ve hizmet odasının bulunduğu dikey bir yerleşim düzeni kullanır. Her katın ayrı bir banyosu vardır. Bu ekonomik konut türü, orta ve işletme sınıfı için tasarlanmıştır.
Bu tür konutların maliyeti, neredeyse bir şehir dairesinin maliyetine eşittir ve bir kır evinin maliyetinden birkaç kat daha azdır. Kasaba evlerine olan talep oldukça fazladır ve en çok talep edilenler yerleşim bölgelerindeki hazır kaliteli şehir evleridir.
