Her gün yüzlerce gayrimenkul işlemi gerçekleştiriliyor: satılıyor, satın alınıyor, kiralanıyor veya kiralanıyor. Ve tüm bu prosedürler, yasaların bilgisini ima eden yasal kayıt ile ilişkilidir.
Bir komisyoncu ne içindir?
Gayrimenkul işlemlerinde konunun sadece mali yönü değil, hem alıcı hem de satıcı için çok önemli olan husus özel bir önem taşımaktadır. Hem prosedürün uygulanmasında hem de hazırlık düzeyinde yetkin bir yaklaşım ve kapsamlı bilgi gerektiren işlemin yasal saflığını dikkate almak gerekir.
Ayrıca, bu açıklama işlemin her iki tarafı için de aynı derecede geçerlidir. Her vatandaş içtihat yasalarını ve nüanslarını tam olarak bilmediğinden, bu durumda bir uzmandan yardım istemek en iyisidir.
Arkasında düzinelerce, hatta yüzlerce başarılı anlaşmayla profesyonel bir komisyoncunun sahneye çıkmasının zamanı geldi. Onun yardımı, bir anlaşma bile hazırlamama, ikinci bir taraf, yani aynı alıcı veya kiracı, ev sahibi veya satıcı bulma aşamasında çok değerli olabilir.
Zaten bu aşamada, varlığı önceden bilinmesi gereken birçok tuzak var. Bu nedenle, bir profesyoneli çalışmaya çekmek en kolay yoldur. Hem zaman hem de çaba harcamadan en uygun seçeneği bulacaktır.
Ayrıca, profesyonel bir komisyoncunun işi, bir dereceye kadar dolandırıcılara karşı bir savunmadır. Uzman bir aracı olarak, bir komisyoncu oldukça doğal olarak yalnızca birikmiş bir satıcı ve alıcı tabanına sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda çeşitli işlemleri gerçekleştirme konusunda ciddi deneyime sahiptir.
Bir profesyonelin işi hemen görünür
Kapsamlı temaslarla, komisyoncu hem piyasada hem de gereksinimlerinde çok bilgilidir. Mülkün yasal saflığı özel bir önem taşıdığından, bir profesyonelin tüm belgeleri yasal gerekliliklere uygunluk açısından kontrol etmesi zor olmayacaktır. Bu sadece işlem prosedürünü basitleştirmekle kalmayacak, aynı zamanda yeni sahibi de hoş olmayan sürprizlere karşı sigortalayacaktır.
Bazıları bir komisyoncu tutmanın işlemin değerini artırdığını iddia edebilir. Mevcut emlak fiyatlarında, tüm prosedürü organize eden ve gerçekleştiren kişiye giden yüzde, sonuçta o kadar önemli değil.
Aynı zamanda, böyle bir işlemin güvenliği çarpılır.
Çoğu zaman, bir emlak ajansı, bir emlakçı aracılığıyla çıkarlarını temsil eden bir komisyoncu olarak hareket eder. Bu durumda, karar daha da basitleştirilmiştir, çünkü saygın kurumlar ya kendi hukuk hizmetlerinin hizmetlerini yaygın olarak kullanırlar ya da buna bağımsız avukatları dahil ederler.
