İnşaat ve onarım çalışmaları yapılırken maliyetleri tahminle belirlenir. Bu belge, inşaat, kurulum, sıhhi ve elektrik işleri ile mimari ve planlama çözümleri dahil olmak üzere gerekli tüm inşaat ve bitirme işlerini, her bir işin maliyetini listeler. Ayrıca gerekli yapı ve kaplama malzemelerini, hacimlerini ve maliyetlerini, genel giderleri ve diğer maliyetleri de gösterir. İnşaat maliyeti tahmininizi artırmanın birkaç yolu vardır.
Talimatlar
Aşama 1
Tahminin iş türlerini, hacmini ve gerekli yapı malzemesi miktarını belirleyen kısmı, gereksiz teknolojik aşırılıkları, fazla tahmin edilen hacimleri ve içine getirilen işin maliyetlerini hemen fark edecek bir uzman tarafından kolayca kontrol edilebilir. Göreviniz tahmini artırmaksa, bu noktalarda malzeme maliyetinin% 5-10'undan fazlasını “küçük şeylerle toplayabilirsiniz”.
Adım 2
Tahminler, mevcut fiyatlar ve onaylanmış bina kodları ve yönetmelikleri (SNiP'ler) temelinde hazırlanır, bu nedenle bağımsız bir tahminci her zaman tüm fiyatlarınızı kontrol edebilecektir. Bazen inşaat koşullarını dikkate alan farklı katsayılar kullanarak tahmini maliyeti fazla tahmin etmek mümkündür, ancak bu da büyük bir miktar olmayacaktır.
Aşama 3
Yüklenicinin inşaatta kullanılan ekipmanının amortismanını, nakliye maliyetlerini ve idari aparatının bakım maliyetlerini dikkate alan genel maliyetleri tahmin ederken bazı olasılıklar vardır. Tahminin toplam maliyetinin yüzde birkaçı burada kazanılabilir.
4. Adım
Herhangi bir tahminin zorunlu bir parçası olan "Diğer giderler" sütunu, öngörülemeyen giderleri ve hemen hesaba katılması zor olan işleri hesaba katar. Genellikle, tahminin maliyetinin %10-15'i kadardır. Bu değeri artırmayı deneyebilirsiniz.
Adım 5
Tahminde neredeyse kontrolsüz bir artışın yapılabileceği ana madde, bitmiş binaları ve yapıları devreye alırken ayni olarak doğrulanması zor ve bazen imkansız olan "gizli çalışma" olarak adlandırılır. Bu tür çalışmalar, yeraltı suyu seviyesinin düşürülmesi, zeminlerin sağlamlaştırılması, temel çukurları, hendekler ve bentler için kuyuların ve kesonların düzenlenmesi, toprak işleri ve temellerin dikilmesi vb. ile ilgili faaliyetleri içerir.
6. Adım
Metal ve ahşap yapılar kurarken, metal kirişlerin, kirişlerin, kolonların gömülme hacmini fazla tahmin edebilirsiniz. Korozyon önleyici önlemleri dikkate almak zordur - korozyon önleyici koruma ve gömülü parçaların kaynaklanması, çürüme ve yangına karşı koruma sağlamak için ahşap yapıların emprenye edilmesi.
