Birçoğu, emlak piyasasında faaliyet gösteren ve saf alıcılardan ve savunmasız yaşlı kadınlardan evleri, apartmanları ve hatta yaşamları alan "kara emlakçıları" duymuştur. Bu, çeşitli medyada sürekli olarak bildirilmektedir. Bu bağlamda, mülk sahiplerinin "kara emlakçıların" ne olduğunu ve mülklerini nasıl güvence altına alacaklarını bilmeleri gerekir.
"Kara emlakçılar" kimlerdir?
Bu ifade, emlak piyasasında suç işleyen kişileri ifade eder. İnsanlar yaptıkları yüzünden apartmanlarından, bazen de hayatlarından mahrum kalıyorlar. Rusya'da, bu tür suçlular geçen yüzyılın "atıltılı" 90'larında ortaya çıktı. Şu anda varlar.
"Kara emlakçı" tek başına veya suç ortaklarıyla çalışabilir. Genellikle gayrimenkul satışı ve kiralanması için standart hizmetler sunar, ancak çoğu zaman yükümlülüklerini yerine getirmez. Böyle bir insan için asıl şey, kendisi için fayda sağlamaktır. Ayrıca, bu faaliyette bulunma hakkını teyit edecek herhangi bir sertifikaya sahip değildir. Çoğu zaman, "kara emlakçılar", bazı suçlardan kovulmuş emlak acentelerinin eski çalışanlarıdır.
Emlakçılara ek olarak, suç grupları noterleri, belediye kurumlarının çalışanlarını, kolluk kuvvetlerinin temsilcilerini içerebilir.
Gayrimenkulde, suçluların çoğu lisans iptalinden sonra ortaya çıktı. Bu nedenle gayrimenkul ile işlem yaparken herkes aracı olabilir. Bugün emlakçılar, vatandaşları suçlulardan korumak için lisans sistemini yeniden başlatmanın önemli olduğunu düşünüyor.
kim risk altında
"Siyahi emlakçılar" kurbanlarını çoğunlukla kendilerini savunamayacak durumda olanlar arasında arıyorlar. Bunlar bekar emekliler, küçükler, yoksullar, çeşitli hastalıkları olan vatandaşlar (zihinsel olanlar dahil). Ayrıca, asosyal bir yaşam tarzı sürdüren, uyuşturucu ve alkolü kötüye kullanan, çalışmayan vatandaşlar, vicdansız emlakçıların kurbanı oluyor. Ana koşul, kendi yaşam alanlarının yanı sıra eşlerin ve yakın akrabaların olmamasıdır.
Bununla birlikte, herhangi bir kişi "kara emlakçıların" kurbanı olabilir. Bunun başlıca sebepleri, aracı seçerken dikkatsizlik ve dikkatsizlik, hukuki bilgisizliktir. Bu nedenle, gayrimenkul işlemlerini sonuçlandırırken, az bilinen acenteler ve doğrulanmamış brokerlerle iletişim kurmak çok istenmeyen bir durumdur.
Kendinizi ve sevdiklerinizi nasıl korursunuz
Bekar akrabalarınızın çevresini yakından takip edin ve onlarla iletişim kurun. Kimlerin gerçek niyetlerini ve hedeflerini daha iyi belirleyebileceğinizi gözlemleyerek akrabalarınızı yeni arkadaşlarıyla birlikte sizi ziyaret etmeye davet edin.
Akrabanız eylemlerinin sonuçlarını tam olarak anlayamıyorsa, onlar üzerinde vesayet kurmayı düşünebilirsiniz. Bu, onu vicdansız brokerler için ilgisiz hale getirecektir, çünkü sizin bilginiz olmadan kendisinin belge imzalama hakkı yoktur.
Güvenilir ve güvenilir emlak acenteleri aracılığıyla gayrimenkul satışı ve alımı için bir işlem yapmak daha iyidir. Böyle bir kuruluşla iletişim kurarken, belgelerini ve ayrıntılarını dikkatlice okuyun. Yasal ve gerçek adres aynı olmalıdır.
Şirket yönetiminden ve çalışanlarından aracılık hizmetleri için bir sözleşme yapılması talebi. Ayrıca, tüm belgelerin doğru olup olmadığını kontrol etmek için deneyimli avukatlarla iletişime geçin.
