Bir arsa için kadastro pasaportu, Rusya'nın emlak kadastrosundan, bu mülkün haklarını kaydetmek ve onunla işlem yapmak için gerekli arsa üzerindeki göstergeleri ve verileri gösteren bir alıntıdır.
Sadece arsalarını tescil ettiren mal sahipleri bir arsa için kadastro pasaportu alabilir ve sonuç olarak kendilerine özel bir numara verildi. Rusya'da arazi sertifikasyonu yaklaşık 6 yıldır devam ediyor.
Gayrimenkul ile herhangi bir işlem yapılması planlandığında kadastro belgesinin varlığı gereklidir. Bir gayrimenkul nesnesi olarak bir arsanın varlığının kanıtı, tam olarak üzerinde bir kadastro numarasının varlığıdır.
Belge formu
Kadastro pasaportunun formu, A4 formatında numaralandırılmış başvurular şeklinde birkaç bileşene sahiptir, her başvuru (form) tahsisin belirli göstergeleri hakkında bilgi içerir.
İlk form, arazi parselinin temel tanımlama verilerini içerir, yani:
- numara, - konumu,
- alan, - devlet tahminine göre maliyet.
İkinci form, tartışmalı olanlar da dahil olmak üzere (izinsiz arazi kesme ve kendini ele geçirme) sitenin kontrol noktalarını ve sınırlarını gösteren bir grafik görüntü ve bir diyagram içerir.
Üçüncü formda, taşınmaz üzerindeki takyidat bilgileri belirtilir, varsa irtifak sınırları belirlenir. Dördüncü form, bu yükümlülüklere ilişkin verileri gösterir: geçerlilik süresi, hakların kapsamı, vb. Takyidatlar yoksa, üçüncü ve dördüncü formlar kadastro pasaportuna dahil edilmez.
Bu devlet belgesinin geçerlilik süresine gelince, bunlar yoktur. Arazi için pasaportun değiştirilmesi, yalnızca gayrimenkul nesnesi devlet makamlarına tescil edilmesi gereken herhangi bir değişikliğe (satış, bir parçanın yabancılaşması, irtifak hakkı kurulması) maruz kaldığında gerçekleştirilir.
Pasaport almak
Bugüne kadar, bir kadastro pasaportu iki şekilde elde edilebilir, kişisel bir itirazla, kağıt formda bir belge düzenlenir, başvuru sahibine Rus Sicil portalı üzerinden sipariş verirken elektronik bir pasaport gönderilebilir.
Emlak nesnesi devlete kayıtlı değilse, bir arsa için pasaport almak için nesnenin bir arazi etüdünü yapmanız gerekecektir. Bundan sonra, bir sınır planı ve siteyi kadastro kaydına alma talebi ile tamamlanmış bir başvuru özel bir devlet kurumuna sunulur. Tüm bu işlemleri tamamladıktan sonra, mülk sahibi yakında arsası için bir pasaport alabilecektir.
