Son on yılda şehirlerde gerçek bir inşaat patlaması yaşandı. Tüm boş arsalar inşa ediliyor. Bazen, inşaat tamamlandığında, kasaba halkı sadece dikilen binanın nasıl olup da çevredeki binalara sığmadığını merak edebilirdi. Yeni şehir planlama yasasının kabul edilmesiyle durum değişmeye başladı.
Talimatlar
Aşama 1
Yeni yasalara göre, şehir sınırları içindeki konut geliştirme, Arazi Kullanım ve İmar Yönetmeliği (LAR) ile düzenlenmelidir. Bu tür kurallar 01.01.2012 tarihine kadar olmalıdır. Rusya'daki tüm yerleşimler için geliştirilecek. Bunların geliştirilmesi, yetkililer ve belediye yetkilileri tarafından büyük mimari ve planlama atölyeleri ve tasarım enstitülerine emredilir.
Adım 2
Geliştiriciler, yerleşimin tüm bölgesi hakkında bilgi toplar, farklı kullanımları olan bölgelerin amacını belirler. Yani herhangi bir yerleşim yerinde sanayi ve depo alanları, rekreasyon alanları, yerleşim alanları bulunmaktadır. PZZ'yi geliştirirken, sadece mevcut durum değil, aynı zamanda kentsel alanların gelişimi için beklentiler de dikkate alınır. Böylece, yerleşimin tüm bölgesi, farklı kullanım amaçlarına sahip bölgesel bölgelere ayrılmıştır.
Aşama 3
Konut olarak tanımlanan bu bölgelerin de farklı bir amacı var: çok katlı, az katlı, karma konut yapıları. Bu tür her bölge için, kalkınmanın düzenlendiği kentsel planlama düzenlemeleri oluşturulmuştur.
4. Adım
"Konut geliştirme" tanımına giren her bir bölgesel bölge için, PZZ arsanın minimum boyutu, bölgenin izin verilen kullanım oranları, inşaat halindeki konut binalarının çitlerden minimum mesafeleri konusunda bir kısıtlama belirler. dikilmiş, çitlerin maksimum yüksekliği, izin verilen kırmızı çizgilerin ötesinde binanın bölümlerinin izin verilen çıkıntıları "- üç ayda bir bina sınırları.
Adım 5
Ek olarak, her konut geliştirme türü için, bina ve yapıların izin verilen maksimum alanı ve yüksekliği, peyzaj alanlarının minimum oranı ve bitişik bölgedeki park yeri sayısı belirlenir. Tüm bu kentsel planlama düzenlemeleri, konut gelişimini düzenlemeye izin verir ve ihlal edenleri cezalandırmak ve onları medeni bir kentsel gelişim düzenine zorlamak için yasal temel oluşturur.
