Saygın bir işletmenin organizasyonu çok fazla yatırım ve çeşitli bileşenler gerektirir. İlk etapta değilse, o zaman önem açısından ilk sıralarda, potansiyel müşterilerin, ortakların ve diğer ziyaretçilerin geleceği sağlam bir ofis organizasyonu vardır. Bir iş yeri açarken, bir ofis alanı satın almak her zaman mümkün değildir ve bu yaklaşım bile mantıklı değildir - kiralamak birkaç nedenden dolayı daha karlıdır.
Ofis kiralamak neden daha karlı?
Aşağıdaki nedenlerle, bu alanı satın almak için büyük miktarda varlık yatırımı yapmaktansa bir ofis alanı kiralamayı tercih etmek daha iyidir:
- bölgenin prestiji zamanla azalır;
- ofis alanı için daha ilginç alanlar ortaya çıkıyor (yeni iş merkezleri inşa ediliyor, büyük firmalar personele uygun olmayan küçük ofisleri boşaltıyor);
- ofis alanı kiralama maliyeti azalır;
- ana binanın bakımının tüm yükü kiracıya değil, ev sahibine aittir.
Ayrıca, şirketin organizatörü, bir ofis alanı seçerken, şirketin çıkarları tarafından yönlendirilir. Alan, paydaşlar tarafından kolayca erişilebilir olmalı ve kuruluşun hedeflediği tam müşteri segmenti tarafından görülebilmelidir. Bu durumda, kiralanan bir mülkü değiştirmek, zaten fiyatı oldukça yüksek olan satın alınmış bir mülkü satmaktan daha kolaydır.
Çoğu zaman, ücretsiz ofis alanı ararken, ev sahibi tarafından belirlenen çok uygun olmayan koşullar nedeniyle bir kiralama yapmayı reddetmeniz gerekir.
Aracısız ofis nasıl kiralanır?
Sadece aracı-kiraya veren değil, çıkarlarını koruyan mal sahibi de kiralama sırasında zor ve pratik olarak imkansız koşullarla karşılaşabilmektedir. Yine de, sahibinden kiralamak daha karlı - maliyet daha düşüktür ve koşullar orijinal kaynak tarafından belirlendiğinden, bir uzlaşma bulmak daha kolaydır.
Ofis alanı sahiplerini iş ve alışveriş merkezlerinin inşası aşamasında bulmak mümkündür - inşaat halindeki binalara genellikle kiralama teklifli afişler asılır. Ayrıca hem basılı hem de sanal formatta bulunan bülten tahtalarının özel bölümlerine bakmaya değer. İnternetin olanakları hakkında konuşursak, şu anda sahibinden mülk bulabileceğiniz bir dizi site düzenlenmiştir. Belirli bir filtre için otomatik bir arama motoru size uygun seçenekler sunacaktır.
Bir oda kiralarken, sahibinin bir dizi avantajı vardır; bunlar arasında metrekare başına daha uygun bir maliyet, daha yeni bir oda, çok çeşitli ücretsiz seçenekler ve diğerlerinin vurgulanması gerekir.
Neyi bilmen gerekiyor?
İmzalanması gereken herhangi bir kiralama, başka bir şirket tarafından sunulan bir sözleşmeye benzer, bir şablona göre düzenlenir. Ancak bu, sözleşmeyi okumanın gerekli olmadığı anlamına gelmez - her zaman önceden anlaşılması gereken ek koşullar vardır. Anlaşma kabul edilemez koşullar içeriyorsa, bunları ev sahibiyle görüşün. Bazen ek bir anlaşma hazırlamak veya anlaşmanın metnini değiştirmek mümkündür. Mal sahibi taviz vermezse, şirket için açıkça elverişsiz olan koşulları kabul etmektense, kiralamayı reddetmek daha iyidir.
